Kontrola nových prací v domě s nepovolenou prací

1. Co se stane, když inspektor najde nepovolenou práci?
2. Musí prodejci zveřejňovat nepovolené práce?
3. Ohlásí odhadce nepovolenou práci?
4. Můžete financovat dům nepovolenou prací?
5. Co se stane, když koupíte dům s nepovoleným přidáním?
6. Vztahuje se pojištění vlastníků domů na nepovolenou práci?
7. Co když prodejce lže na odhalení prodejce?
8. Co se stane, když budete dělat nepovolenou práci?
9. Co musí prodejci domů sdělit??
10. Podívejte se odhadci na prodejny?
11. Jak získáte povolení nepovoleného přidávání?
12. Co je lepší realitní agent nebo odhadce?

Co se stane, když inspektor najde nepovolenou práci?

Pokud městský inspektor odhalí nepovolené práce, mohou vám za jakákoli neohlášená zlepšení hrozit pokuty nebo daňové sankce. V nejhorším případě byste mohli být nuceni strhnout jakoukoli nepovolenou práci a znovu ji kódovat pomocí správných povolení.

Musí prodejci zveřejňovat nepovolené práce?

Jste ze zákona povinni zveřejnit veškerou nepovolenou práci, o které víte, i když je od předchozích vlastníků. Nezapomeňte sdělit vše, co víte o nepovolených pracích na vašem majetku. Zatajte informace před potenciálními kupujícími a máte potenciální soudní spor.

Ohlásí odhadce nepovolenou práci?

Viděl jsem neoprávněné dodatky získat financování, ale pouze v případě, že odhadce je dobře kvalifikovaný a napíše dobrou zprávu o tom, proč. Odhadce bude muset prodat důvod, proč jej zahrnout, a většinu času za přidání nikdy nezískáte celkovou hodnotu metráže.

Můžete financovat dům nepovolenou prací?

Obecná odpověď je „ano“: věřitelé budou přijímat nemovitosti s nepovolenými doplňky a úpravami, ale neexistuje žádný soubor pravidel, která by bylo možné dodržovat pro získání financování takových nemovitostí. Co funguje u jedné půjčky, nemusí fungovat u jiné. Monica Chudgar, odhadkyně a realitka, uvádí příklad.

Co se stane, když koupíte dům s nepovoleným přidáním?

Hypoteční společnosti mohou požadovat okamžité splacení úvěru kvůli nepovoleným dodatkům. Nestává se to příliš často, ale je možné, že pokud věřitel, kterého jste použili, zjistí, že jste vědomě koupili dům s nepovoleným přidáním, mohl by okamžitě požadovat úplné splacení půjčky.

Vztahuje se pojištění vlastníků domů na nepovolenou práci?

Nepovolená práce může zasahovat do pojištění majitelů domů a často se pojištění domácnosti nevztahuje na nepovolenou práci. Mnoho majitelů domů, kteří se snaží vyhnout problémům se svým pojištěním, provede nápravu, aby zajistilo, že jejich dům bude plně chráněn pojištěním vlastníků domů.

Co když prodejce lže na odhalení prodejce?

Jaké druhy škod mohu vymáhat, pokud prodejce podvodně nezveřejnil? Kalifornské zákony stanoví, že prodávající, který úmyslně nebo z nedbalosti nesplní své povinnosti vůči prodávajícímu, odpovídá za výši škody, kterou kupující utrpí.

Co se stane, když budete dělat nepovolenou práci?

Spolu s možností čelit žalobě patří mezi hlavní sankce spojené s nepovolenou prací vysoké pokuty a povinnost zaplatit za obrácení práce nebo její uvedení do kódu.

Co musí prodejci domů sdělit??

Budete muset zahrnout informace o všech spotřebičích v domácnosti, včetně těch, které jsou součástí prodeje, a také o tom, zda jsou funkční. Budete také muset zveřejnit jakékoli doplnění místnosti, poškození nebo problémy s hlukem okolí.

Podívejte se odhadci na prodejny?

Hodnotitel odhaduje hodnotu domu, zatímco inspektor sleduje jeho fyzický stav. ... Například když odhadce nekontroluje elektrické zásuvky, aby se ujistil, že fungují, inspektor ano.

Jak získáte povolení nepovoleného přidávání?

Osoba, která provádí upgrade, chce získat povolení, aby se dostavila na místní povolovací úřad a požádala o povolení k výkonu práce. Povolení obvykle vyžadují zaplacení poplatků. Poplatek pokrývá administrativní náklady na vydání povolení a platí také za stavebního inspektora, který musí kontrolovat prováděnou práci.

Co je lepší realitní agent nebo odhadce?

Nakonec, zatímco realitní makléři mohou nabídnout hodnotný pohled na údajnou hodnotu dané nemovitosti, pouze odhadce může poskytnout oficiální ocenění. Prodejci mohou být spokojeni pracovat pouze s realitním makléřem, ale většina kupujících nakonec najme agenta i samostatného odhadce.